Se trata de un sistema novedoso que les permite a los trabajadores acceder a créditos hipotecarios de forma más eficaz. Sigue leyendo para que aprendas cómo funcionan los puntos de Fovissste.
Anteriormente el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado o Fovissste, condecía créditos hipotecario de forma tradicional.
Actualmente utilizan un sistema de puntaje, seleccionando a los solicitantes de forma aleatoria y en base a su perfil laboral.
Clasificación del sistema de puntos de Fovissste: ¿Qué aspectos se toman en cuenta?
A través del sistema de puntaje de Fovissste se califican y ordenan todas las solicitudes de trabajadores que buscan un crédito hipotecario.
Para conceder el producto hipotecario la institución gubernamental toma en cuenta los siguientes aspectos:
- Consideran la antigüedad laboral del solicitante.
- También toman en cuenta los bimestres cotizados en la subcuenta de vivienda del Sistema de Ahorro para el Retiro o SAR.
- La edad y el sueldo del solicitante se considera igualmente.
- Los miembros de la familia del solicitante.
- Se toma en cuenta la oferta y demanda regional.
- Los ahorros en la subcuenta de vivienda.
- Si el solicitante es jefe de familia.
¿Cómo es el puntaje de Fovissste por cada clasificación?
A continuación te explicamos cómo se maneja el sistema de puntaje de Fovissste por cada una de las clasificaciones.
Cada uno de las clasificaciones se maneja a través de una cuantificación. Iniciamos con la clasificación correspondiente a los bimestres cotizados en la subcuenta del Sistema de Ahorro para el Retiro.
| BIMESTRES | PUNTOS |
| Menos de 9 | 0 |
| De 9 a 17 bimestres cotizados | 35 |
| De 18 a 26 bimestres cotizados | 39 |
| De 27 a 35 cotizaciones | 42 |
| De 36 a 44 bimestres cotizados | 46 |
| De 45 a 54 | 51 |
| Más de 54 bimestres cotizados | 54 |
Con respecto a la clasificación de ahorro en la subcuenta de la vivienda, el sistema de puntaje de Fovissste es el siguiente:
| Ahorros en pesos | Puntos |
| De 0 a 5,500 | 28 |
| Desde 5,501 a 13,0000 | 32 |
| Desde 13,001 a 20,500 ahorrado | 37 |
| Desde 20,501 a 28,000 | 39 |
| Si tienes desde 28,001 a 35,000 | 41 |
| Desde 35,001 – 43,000 | 43 |
| Ahorros desde 43,001 a 50,500 | 45 |
| Desde 50,501 hasta + | 46 |
Puntaje de Fovissste por la clasificación de edad y sueldo:
| Edad/Sueldo | 2,000 a 5,500 | 5,501 a 9,000 | 9,001 a 12,500 | 12,501 a 16,000 | 16,001 a 19, 500 | 19,501 a 23,000 |
| 17/23 | 22 | 22 | 19 | 18 | 17 | 17 |
| 24/30 | 37 | 36 | 33 | 32 | 32 | 31 |
| 31/37 | 39 | 38 | 36 | 34 | 34 | 33 |
| 34/44 | 40 | 40 | 39 | 37 | 36 | 35 |
| 45/51 | 40 | 40 | 40 | 39 | 38 | 37 |
| + De 52 | 34 | 33 | 31 | 29 | 29 | 28 |
Puntaje Fovissste por la clasificación número de integrantes de la familia del trabajador solicitante del crédito hipotecario:
| Miembros de la familia | Puntos |
| De 1 a 2 miembros | 1 |
| Más de 3 integrantes de la familia | 2 |
¿Cómo es el puntaje del sistema Fovissste de acuerdo a la oferta y demanda regional?
En este particular cada región tiene una cantidad de puntos asignados. Las entidades federativas que tienen solo un punto son las siguientes:
- Aguascalientes
- Baja California.
- Colima.
- Coahuila
- Chihuahua.
- Durango.
- Michoacán.
- Nayarit.
- Nuevo León.
- Quintana Roo.
- San Luis Potosís.
- Sinaloa.
- Yucatán.
- Zacatecas.
Campeche tiene 3 puntos al igual que Guanajuato, Hidalgo, Jalisco, Querétaro y Sonora.
Las entidades federativas con 5 puntos son: Baja California Sur, Ciudad de México, Chiapas, Estado de México, Guerrero.
Morelos también tiene 5 puntos al igual que Oaxaca, Puebla, Tabasco, Tamaulipas, Tlaxcala y Veracruz.
Los puntos Fovissste para la categoría jefe de familia son los siguientes:
| ¿Eres jefe de familia? | Puntos |
| SI | 3 |
| NO | 0 |
¿Qué usos le puedes dar a los puntos Fovissste?
Existen por lo menos 5 opciones, a parte de la compra de una casa, en la que puedes usar tus puntos Fovissste y aquí te las vamos a contar.
Recuerda que los trabajadores federales o estadales, amparados bajo la ley de seguridad social del Instituto se Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, son derechohabientes Fovissste.
A través de esta institución estos derechohabientes pueden optar por un crédito hipotecario para lograr el sueño de la casa propia.
Este sistema de puntaje de Fovissste permite determinar con base a las clasificaciones si el solicitante es elegible para acceder al producto, incluso puede aumentar o disminuir el monto del préstamo solicitado.
Pero, la institución te brinda más oportunidades para usar tus puntos Fovissste. Entérate a continuación:
Puedes utilizar tus puntos Fovissste para hacerle remodelaciones o ampliar tu vivienda
Tienes la alternativa de utilizar tus puntos Fovissste para optar por un crédito tradicional que te sirva para hacerle remodelaciones o ampliaciones a tu residencia.
Este producto en particular está dirigido a los trabajadores activos de base. Los requisitos son mínimos, entre ellos los siguientes:
- Debes tener como mínimo meses cotizando a la subcuenta SAR.
- No tener activo ningún otro financiamiento en Infonavit o haberlo solicitado con anterioridad.
- El solicitante no debe estar en proceso de retiro voluntario o por incapacidad, de acuerdo a lo que establece la norma.
Tienes un plazo de 30 años para liquidar tu crédito hipotecario. La tasa de interés que se aplica a este producto oscila entre 4 y 6%.
En cuanto al saldo, se actualiza cada año de acuerdo a la Unidad de Medida de Actualización.
Tienes la opción de solicitar hasta el 50% del monto total que generen los honorarios del notario, esto en caso de solicitar un crédito para remodelar o ampliar tu casa.
Tienes la opción de usar tus puntos Fovissste para construir en un terreno propio
Los puntos de Fovissste pueden ser utilizados para solicitar un crédito tradicional con la finalidad de construir una vivienda en un terreno de tu propiedad.
Las características del producto incluyen tasas de interés que oscilan entre el 4 y 6%, saldo que se actualiza y además tienes la opción de devolver lo prestado en un plazo máximo de 30 años.
Este tipo de financiamiento con los puntos de Fovissste te ofrece seguro de vida que cubre daños con prorrogas de hasta 12 meses, si acaso quedas sin empleo.
Con los puntos de Fovissste tienes la alternativa de aumentar el monto del crédito hipotecario
Otra forma de usar los puntos de Fovissste es para aumentar el monto de la subcuenta SAR, adicionando el producto de la institución, además de un monto equivalente al saldo de tu subcuenta de vivienda, sumado al total del desembolso del banco.
Se trata de un producto que se conoce como Aliados Plus que se concede gracias a una alianza entre Fovissste y una entidad bancaria privada de la nación azteca.
Tiene las siguientes características:
- Este préstamo en particular se puede solicitar de forma mancomunada.
- Tienes opción a devolver el financiamiento en un plazo máximo de 30 años.
- Se concede en moneda nacional, con tasas de interés del tipo fija.
- La institución es capaz de cubrir un financiamiento desde el 80 al 95% del valor total de la propiedad.
- Las cuotas se debitan de forman quincenal.
- La amortización del préstamo es hasta del 5% de tu sueldo básico de cotización.
- Como primer pago del producto se toma el 100% de tu saldo cotizado en la subcuenta SAR.
¿Es posible usar los puntos Fovissste como complemento de un crédito hipotecario?
Sí es posible. A través del sistema de puntaje Fovissste puedes obtener un crédito de respaldo para complementar la Subcuenta de vivienda SAR con un producto bancario.
Esta forma de usar el sistema de puntaje favorece a los trabajadores derechohabientes que tengan el deseo de hacer el pago inicial de la hipoteca con sus ahorros.
Puedes hacer el trámite a través de un sencillo proceso:
- Fovissste debe traspasar los ahorros del trabajador.
- La entidad bancaria ofrece el resto del producto.
- El monto que te presten será equivalente a tu capacidad de pago.
La modalidad tienen ventajas atractivas, por ejemplo, los plazos para devolver lo prestado va desde 5 a 25 años.
En este particular el banco te puede otorgar desde un 80 a un 95% del valor total de la propiedad.
A Fovissste le toca apoyarte con el 50% correspondiente a los gastos de los honorarios del notario.
En este caso la ayuda la puedes utilizar para la compra de una vivienda nueva o usada, siempre que no hayas usado tus puntos Fovissste con anterioridad.
En conclusión, el sistema de puntaje de Fovissste es la manera que la institución utiliza para que el proceso de otorgamiento de créditos hipotecarios se base en el perfil laboral del solicitante. Tomando en cuenta ciertos parámetros
