El crédito Fovissste está disponible para todos aquellos empleados que laboran a las órdenes del gobierno y desean obtener vivienda. Incluso, existe el crédito Fovissste en pesos, del Fondo de Vivienda del ISSST.
El objetivo primordial de este instituto es darles la oportunidad a estos trabajadores de tener acceso a un crédito para adquisición de vivienda. Además de otros bienes, para lo cual tiene variedad de planes.
Dichos créditos se otorgan en pesos a una tasa de interés fija, con la finalidad de fortalecer el historial de crédito del trabajador. Sus descuentos se hacen vía nómina mensual para más comodidad.
¿Qué se necesita para un crédito Fovissste descontado en pesos?
El crédito Fovissste le permite a los trabajadores adquirir una casa nueva o que ya haya estado habitada, hasta un tope de $4.800.000. Haber salido en el Sorteo Anual de Vivienda no es una limitante.
Los derechohabientes tienen para escoger varios plazos para pagar, entre los cuales hay planes desde 5 hasta 20 años. Si el cónyuge del trabajador es derechohabiente también, pueden juntar sus créditos. Para ello se necesitan:
- 9 bimestres cotizando en Fovissste, como mínimo.
- Ser empleado activo del gobierno.
- Mayor 25 años o más, y menor de 70 (las edades y los plazos del crédito, sumados, no deben sobrepasar los 75 años).
- Ser la primera vez que aplica a un crédito Fovissste.
- No estar tramitando jubilación.
- El cónyuge se hace solidariamente obligado.
- Antigüedad mínima de 6 meses en su actual empleo.
- Las cuotas no deberán superar el 30% del salario base.
¿Qué ventajas ofrecen los créditos Fovissste?
Entre las ventajas más notables tenemos las siguientes:
- Puede decidirse por una casa a estrenar o ya usada.
- Puedes ser elegible al segundo crédito.
- No aplica procedimiento de puntaje.
- Un interés preferencial del 8,35%.
- Tienes hasta un plazo máximo de 20 años para cancelar.
- El pago es exclusivamente en pesos.
Otras ventajas presentes
También entre sus beneficios se encuentran:
- Las cuotas y la tasa no varían, son fijas.
- No se cobran comisiones.
- Sin intermediarios, solo actúan Fovissste, el trabajador y la entidad bancaria.
- Tu crédito será aprobado aunque estés pagando uno anterior.
- Tu Salario Base será tomado en cuenta para la solicitud más la Compensación Garantizada, de esta manera puede aumentar la base del crédito.
- Sí los cónyuges cotizan en Fovissste pueden juntar sus solicitudes de crédito.
Documentación requerida para un crédito Fovissste
Es importante presentar los siguientes requisitos:
- Identificación del derechohabiente.
- Solicitud del crédito.
- Comprobante del domicilio.
- Comprobación de ingresos.
- Generar el expediente electrónico.
- En Sociedades Crediticias, consulta tu estatus.
La vivienda debe estar 100% construida con servicios completos conectados. Completado tu expediente y autorizado el monto a acreditar, la entidad bancaria lo ingresa al sistema Fovissste.
Un notario comunicará al banco la fecha en la cual se procederá a las firmas y solicitará algunos documentos adicionales.
Fovissste subsidia el 50% del gasto del contrato y trámites de Notaría. En lo referente al pago de impuestos generados, la tramitación y otros derechos, estos corren por cuenta del trabajador.
¿Cómo es el procedimiento de descuentos en un crédito Fovissste?
En el procedimiento de descuento estarán presentes los siguientes pasos:
- Fovissste descuenta por nómina cuotas fijas con una tasa no variable, en pesos.
- El crédito cubierto equivale al 100% de lo disponible en la cuenta del trabajador.
- El patrono hace un aporte del 5% en SAR, esto baja el tiempo de amortización.
- Se pueden hacer pagos anticipados para amortizar capital.
- Fovissste y la institución bancaria aportan los montos.
- El banco otorgará el préstamo desde $100,000 hasta por $4,800,000, máximo.
- Montos sujetos a variación dependiendo de cuánta capacidad para pagar tenga el trabajador.
Forma de pago
Entre las formas de pagos tenemos:
| Forma de pago | Descripción |
| Quincenalmente | Se descuentan cuotas fijas. |
| De no haber pago | Los intereses que se generen en los tres primeros meses se capitalizan, sin cobrar intereses de mora. |
| Pagos parciales | Por anticipado, y no son penalizados. |
| Pagos totales | Idem. |
| Aportes del patrono | Se toman como pago parcial anticipado, así se reduce el plazo. |
Es bueno saberlo
Para saber de antemano cuánto dinero te pueden prestar y tener una idea, ingresa con tu CURP en http://www.fovisssteenpesos.com/inicial.html. Luego que lo sepas puedes preinscribirte en www.fovisssteenpesos.com
La diferencia con un crédito normal es simple, con Fovissste no hay que esperar sorteo, basta con el salario del trabajador y su compensación garantizada. Recibe el crédito en pesos y las cuotas son fijas, quincenales.
El precio de la casa a adquirir no debe superar los $7.000.000. Fovissste chequeará su historial de crédito más su deuda actual si está Buró de Crédito.
