Hablar del crédito de Fovissste es hacer referencia al sistema de financiamiento para otorgar créditos a los funcionarios estatales, para la adquisición de vivienda.
De esto se encarga el Fovissste; entidad a la que están adscritas las instituciones públicas y que se encarga de descontar las contribuciones a los trabajadores; dinero que va a un fondo destinado a la adquisición de viviendas.
Con este apoyo financiero, los servidores públicos pueden adquirir una vivienda nueva o usada, en función de sus necesidades y aportaciones. Para determinar esto están las Sofomes, encargadas de los trámites correspondientes.
Entidades financieras para crédito de Fovissste
Las Sofomes son entidades financieras que cooperan en la tramitación de crédito de Fovissste a servidores públicos, así como las gestiones implícitas.
Estas instituciones no pertenecen a Fovissste, pero asesoran a los derechohabientes, sin costo alguno, a lo largo de proceso para la entrega del crédito hipotecario:
| Pasos |
| Elección del inmueble. |
| Firma de los documentos de propiedad. |
| Construcción y revisión del expediente. |
| Pago de la vivienda al vendedor. |
Crédito de Fovissste : Sofomes reguladas y no reguladas
Existen dos tipos de sofomes: entidades reguladas (ER) y entidades no reguladas (ENR). Las reguladas están adscritas a la Condusef y bajo la supervisión de la CNBV. Su razón social va acompañada de ER.
Las sofomes no reguladas solo son supervisadas por la CNBV para prevenir actos de corrupción y lavado de dinero. Su denominación incluye las siglas ENR. Algunas agregan el acrónimo Sofom.
Agencias bancarias reguladas por la Condusef que apoyan el crédito de Fovissste
Fovissste cuenta actualmente con el apoyo de dos entidades bancarias registradas ante la Condusef. Son ABC Capital S.A., Institución de Banca Múltiple y el Banco Inmobiliario Mexicano, S.A. Institución de Banca Múltiple.
Estos dos bancos trabajan en el marco de las disposiciones de Fovissste, para facilitar el acceso de los beneficiarios, a una vivienda familiar nueva o usada. El Banco Inmobiliario se especializa en el otorgamiento del crédito tradicional.
ABC Capital, por su parte, lleva a cabo todos los trámites relativos a las diferentes modalidades de crédito, de acuerdo a las necesidades personales y fondos disponibles de cada «derechohabiente».
Crédito de Fovissste : Instituciones hipotecarias no reguladas
Aunque no estén bajo la regulación de Condusef, estas instituciones hipotecarias gozan de total legitimidad y están autorizadas por Fovissste para originar créditos a los «derechohabientes» asignados.
| Entidades hipotecarias | Tipos de créditos |
| Alra del Sur Hipotecaria. | Tradicional, conyugal, pensionados, pesos, subsidiado. |
| Brada Hipotecaria. | Tradicional, conyugal, pensionados, pesos, subsidiado. |
| Hipotecaria Crea Más. | Tradicional. |
| Dae Hipotecaria. | Tradicional. |
Las entidades hipotecarias cuentan con la ventaja operativa de que esa es su área de acción. Por lo tanto, gozan de una amplia experiencia en el manejo de los trámites inmobiliarios, conocen el mercado y toda la parte normativa.
Otras entidades financieras no reguladas
| Sofomes no reguladas | Tipos de créditos |
| Equípate. | Conyugal. |
| Facicasa. | Tradicional, conyugal, pensionados. |
| Se Dueño. | Tradicional, conyugal, pensionados. |
| Tenmás. | Tradicional, pensionados, subsidiado. |
| ION Financiera. | Tradicional. |
| Crédito Para Tí. | Tradicional, conyugal, pensionados. |
| Consorcio Megafin. | Tradicional. |
| Financiera Marjo. | Tradicional, conyugal. |
| Requerimiento patrimonial. | Tradicional, pensionados, conyugal. |
Existe gran variedad de sofomes no reguladas que trabajan en nombre de Fovissste en todo el país; entre estas se encuentran, según la siguiente tabla:
El rol de las sofomes, sin importar si son ER o ENR, es de intermediaria en el otorgamiento del crédito de Fovissste al beneficiario. Al ser entidades financieras, cuentan con el personal y la infraestructura técnica para esta labor.
Pasos para encontrar una entidad financiera aliada a Fovissste en tu localidad
Si piensas gestionar un crédito hipotecario Fovissste, pero no conoces las entidades habilitadas en tu zona, existe una manera simple de hacerlo. Estos sencillos pasos te permitirán obtener la información rápidamente:
- Ingresa a este link.
- En el menú desplegable con los tipos de crédito: tradicional, pensionados, conyugal, para todos, construyes, individual, selecciona el que necesitas.
- El siguiente menú desplegable contiene las entidades federativas.
- Seguidamente selecciona el municipio
- Presiona el botón «BUSCAR».
A continuación se despliegan todas las entidades más cercanas a tu domicilio; con la siguiente información: sucursal, funcionario de contacto, teléfono, correo, dirección y ubicación en el mapa.
¿Por qué es necesario buscar una sofom?
Es preciso escoger una sofom, ya que esta se ocupará de todos los aspectos administrativos del crédito. Responde por la observación de la norma en todas las etapas del proceso de generación del crédito y compra del inmueble.
Por eso, el «derechohabiente», al comprobar que ha sido ganado el sorteo, ingresa al portal del Fovissste; allí consulta la calificación de las sofomes autorizadas y selecciona una que lo representará.
La entidad se involucra en todo el proceso y, muy especialmente, en la fase del avalúo del inmueble y la escrituración; ya que al final del proceso le corresponde consignar ante el Fovissste el expediente del derechohabiente.
